What are the tax benefits of homeownership 2022
घर का मालिक होना कई व्यक्तियों और परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। सुरक्षा और स्थिरता की भावना प्रदान करने के अलावा, गृहस्वामी संभावित कर लाभों सहित विभिन्न वित्तीय लाभों के साथ भी आता है। 2022 में, घर के मालिकों के लिए कर परिदृश्य अनुकूल बना हुआ है, जिसमें कुल कर बोझ को कम करने में मदद के लिए कई कटौतियाँ और क्रेडिट उपलब्ध हैं। इस लेख में, हम 2022 में गृहस्वामी के कर लाभों का पता लगाएंगे, वर्तमान और भावी गृहस्वामियों के लिए मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान करेंगे।
बंधक ब्याज कटौती
गृहस्वामी के सबसे महत्वपूर्ण कर लाभों में से एक बंधक ब्याज कटौती है। गृहस्वामी जो अपने कर रिटर्न पर अपनी कटौतियों को सूचीबद्ध करते हैं, वे कुछ सीमाओं के अधीन, अपने बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं। 2022 तक, करदाता संयुक्त रूप से दाखिल करने वाले विवाहित जोड़ों के लिए $750,000 तक या एकल फाइलर्स के लिए $375,000 तक बंधक ऋण पर ब्याज में कटौती कर सकते हैं।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक ब्याज कटौती केवल प्राथमिक निवास या दूसरे घर को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए उपयोग किए जाने वाले योग्य बंधक के लिए उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, 2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) ने होम इक्विटी ऋण पर ब्याज में कटौती को समाप्त कर दिया, जब तक कि धन का उपयोग घर में पर्याप्त सुधार के लिए नहीं किया गया था।
संपत्ति कर कटौती
गृहस्वामी अपने प्राथमिक निवास और दूसरे घर पर भुगतान किए गए संपत्ति कर में भी कटौती कर सकते हैं। संपत्ति कर आमतौर पर भुगतान किए जाने वाले वर्ष में कटौती योग्य होते हैं, भले ही उनका भुगतान सीधे स्थानीय सरकार को किया गया हो या बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में एस्क्रो खाते के माध्यम से किया गया हो।
टीसीजेए ने संपत्ति कर सहित राज्य और स्थानीय कर (एसएएलटी) कटौती पर एक सीमा लगा दी, इसे एकल और विवाहित दोनों करदाताओं के लिए प्रति वर्ष $10,000 तक सीमित कर दिया। यह सीमा उच्च संपत्ति कर दरों वाले क्षेत्रों में घर मालिकों को प्रभावित कर सकती है और संपत्ति कर कटौती के समग्र लाभ को कम कर सकती है।
घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ का बहिष्करण
पूंजीगत लाभ बहिष्करण उन घर मालिकों के लिए एक मूल्यवान कर लाभ है जो अपना प्राथमिक निवास बेचते हैं। वर्तमान कर कानून के तहत, घर के मालिक अपने प्राथमिक निवास की बिक्री से $250,000 (संयुक्त रूप से दाखिल करने वाले विवाहित जोड़ों के लिए $500,000) तक के पूंजीगत लाभ को बाहर कर सकते हैं, यदि उनके पास घर है और अगले पांच वर्षों में से कम से कम दो साल तक वे घर में रहे हैं। बिक्री के लिए.
इस बहिष्करण का उपयोग हर दो साल में एक बार किया जा सकता है, जिससे गृहस्वामी संभावित रूप से अपने घर की बिक्री आय के एक महत्वपूर्ण हिस्से पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने से बच सकते हैं। हालाँकि, बहिष्करण कुछ मानदंडों के अधीन है, और सीमा से ऊपर का लाभ पूंजीगत लाभ कर के अधीन हो सकता है।
बंधक बीमा प्रीमियम कटौती
गृहस्वामी जो निजी बंधक बीमा (पीएमआई) या एफएचए या यूएसडीए ऋण पर बंधक बीमा प्रीमियम का भुगतान करते हैं, वे कटौती के लिए पात्र हो सकते हैं। हाल के कानून द्वारा बंधक बीमा प्रीमियम के लिए कटौती को 2022 तक बढ़ा दिया गया था, जिससे पात्र गृहस्वामियों को आय सीमाओं के अधीन बंधक ब्याज के रूप में प्रीमियम में कटौती करने की अनुमति मिल गई।
गृह कार्यालय कटौती
ऐसे व्यक्ति जो व्यवसाय संचालित करते हैं या घर से काम करते हैं, उनके लिए गृह कार्यालय कटौती का दावा करने की संभावना है। इस कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, गृह कार्यालय का उपयोग नियमित रूप से और विशेष रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए। कटौती की गणना के लिए दो तरीके हैं: नियमित विधि, जिसमें वास्तविक खर्चों की गणना शामिल है, और सरलीकृत विधि, जो गृह कार्यालय स्थान के प्रत्येक वर्ग फुट के लिए एक मानक दर के आधार पर कटौती प्रदान करती है।
ऊर्जा दक्षता कर क्रेडिट
2022 में, घर के मालिक कुछ ऊर्जा-कुशल घरेलू सुधारों के लिए टैक्स क्रेडिट के पात्र हो सकते हैं। ये क्रेडिट ऊर्जा-कुशल उन्नयन से जुड़ी कुछ लागतों की भरपाई कर सकते हैं, जैसे कि सौर पैनल, ऊर्जा-कुशल खिड़कियां, या एक योग्य ऊर्जा-कुशल हीटिंग और शीतलन प्रणाली स्थापित करना।
घर का मालिक होने पर कई कर लाभ मिलते हैं जो घर के मालिकों के लिए कुल कर बोझ को कम करने में मदद कर सकते हैं। बंधक ब्याज कटौती, संपत्ति कर कटौती, और पूंजीगत लाभ बहिष्करण गृह स्वामित्व के कुछ सबसे महत्वपूर्ण लाभ हैं। इसके अतिरिक्त, बंधक बीमा प्रीमियम और गृह कार्यालय कटौती के लिए कटौती पात्र गृहस्वामियों के लिए कर बचत में योगदान कर सकती है।
हालाँकि, घर के मालिकों के लिए कर कानूनों और विनियमों में बदलावों के बारे में सूचित रहना आवश्यक है जो इन कटौतियों और क्रेडिट को प्रभावित कर सकते हैं। कर कानून जटिल हो सकते हैं और परिवर्तन के अधीन हो सकते हैं, इसलिए कर पेशेवर या वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना उचित है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि घर के मालिक अपने कर लाभों को अधिकतम कर रहे हैं और सभी उपलब्ध कटौतियों और क्रेडिट का लाभ उठा रहे हैं।
किसी भी कर-संबंधी मामले की तरह, गृहस्वामियों को अपने दावों का समर्थन करने और कर नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए अपने गृहस्वामी खर्चों का सटीक और व्यवस्थित रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिए। 2022 में गृहस्वामी के कर लाभों को समझकर और उनका लाभ उठाकर, गृहस्वामी अपने निवेश और वित्तीय नियोजन रणनीतियों का अधिकतम लाभ उठा सकते हैं।